家庭茶園のできる陽だまりの家
建物の外観
建物は築35年経っていますから、それなりに傷んでいます。でも、心配は無用。今のところ、雨漏りや構造の問題点はありません。以前に雨漏りがあったらしく、２階の天井が破れていますが、その後屋根の修理はしているようです。
軽量鉄骨造のプレハブメーカーの建物です。古いけど、地震のときには丈夫で安心できそうです。
外壁は、白のサイディング張りですから、日曜ペンキ屋さんになって頑張れば見違えるほどきれいになりますよ。ついでに、屋根のトタンも塗っておいたら安心ですね。
土地
４８２㎡（１４５．８坪）
建物
構造 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
面積 １階 ６７．０１㎡（２０.２７坪）
２階 ３０．７３㎡（ ９.２９坪）
合計 ９７．７４㎡（２９.５６坪）
建築 昭和４７年７月
玄関と玄関室
玄関は、アルミ製のドアです。まだ十分に使えます。
床はプリント合板ですが、そのまま使えると思います。壁は、クロス張替えをしたほうがきれいになるでしょうね。ホームセンターに、素人でも簡単に貼れるタイプの売ってますよね。
１階玄関脇６畳
角部屋の、明るいあったかな部屋です。天井はペンキ、壁はクロス張替え、畳は交換でしょか。畳以外はご自分でできますよ。
１階リビング.ダイニング
１２畳の広さがあります。台所の脇には、勝手口があって出入りに便利です。
１階奥の４.５畳
お家の中で、一番落ち着いていて、ゆっくり眠れそうなお部屋ですね。
１階洗面とお風呂
洗面所の壁はクロス張替え、天井はペンキ塗り、床はクッションフロアの張替えでしょうね。お風呂は、天井だけペンキ塗りをして、あとは、一生懸命タイル磨きするんですね。
１階トイレ
昔よくあった汽車式タイプです。椅子式のシャワー便座を取り付けていて快適です。
床壁天井はきれいですから、拭き掃除だけで十分だと思います。
２階西側８畳
天井はきれいですから、壁のクロス貼り、畳交換だけで立派に使えます。
２階東側６畳
さて、一番やっかいな２階６畳間です。昔、雨漏りがあったと思われますが、今はありません。でも、天井が剥がれ落ちていて、張替えなければなりません。幸い、天井下地はしっかりしていますから、天井を全部剥がして、仕上げ材を張る必要があります。ホームセンターに、天井に使える化粧合板、売っています。ここだけは、大工さんにならなければいけませんね。
２階ベランダ
ご覧のとおり、屋根はまだ大丈夫です。でも、ペンキは早めに塗っていたほうが安心ですよ。ついでに、手摺もペンキしっかり塗っておかないとね。
なんでも、早め早めにしておくと、あとが楽で結局は安上がりにつきますよね。
